Eine Dachgeschoss-Wohnung mit anschließendem Garten und zum Erstbezug!
Das Objekt befindet sich in Zentrumslage mit gesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Durch die Hanglage ist ein Garten mit 105m² und zusätzlicher Terrasse von 32,5m² integriert.
Durch die hochwertigen Parkett-Böden und offenem Sichtdachstuhl entsteh hier ein ganz besonderer Wohncharakter.
Die Einteilung erfolgt in einem offenen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und Garten, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Balkon,
Weiters verfügt die Wohnung über eine Doppelgarage und 2 freie Autoabstellplätze.
Das Objekt hat eine Hauptwohnsitzwidmung!

Heizwärmebedarf: 49,3 kWh/m²a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 fGEE (Klasse A)