Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 8.527 m² befindet sich in einer ländlichen Siedlungslage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende landwirtschaftliche Flächen anzupachten.
Das liebevoll erhaltene Bauernhaus aus dem Jahr 1807 wurde 2010 an der Fassade saniert. Ab 2018 erfolgten weitere Erneuerungen wie Dach, Fenster sowie die Installation einer modernen Pelletheizung.
Die Wohnfläche von 134 m² gliedert sich in eine Wohnküche mit nostalgischem Holz-Kochofen und Speis, drei weitere Räume, ein Duschbad, ein WC sowie einen Keller.
Im Nebengebäude befindet sich die 2018 errichtete Pelletheizung.
Der Außenbereich umfasst zudem Stallungen und Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt 1.044 m².
Die Liegenschaft ist als Bauland gewidmet.

Lagebeschreibung
Kirchberg an der Raab liegt im Herzen des steirischen Raabtals und gehört zum Bezirk Südoststeiermark. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und einer gepflegten Siedlungsstruktur, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Der Ort bietet eine solide Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinischer Grundversorgung sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die Nähe zu Gleisdorf, Feldbach und Weiz sind weitere Dienstleistungen, Schulen und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Graz liegt je nach Route rund 30–35 Fahrminuten entfernt und ist über die gut ausgebaute Verkehrsverbindung bequem erreichbar.
Kirchberg an der Raab überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, die hohe Lebensqualität im Grünen und gleichzeitig eine stabile infrastrukturelle Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, ihre hohe Freizeitqualität und ein ausgeglichenes, lebenswertes Umfeld.