Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten überzeugt durch seine Lage im Herzen des steirischen Thermen- und Vulkanlandes – nur wenige Minuten von Fürstenfeld entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Freizeitmöglichkeiten auf einzigartige Weise.
Das Objekt im Überblick:
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 2.655 m² (Widmung: Bauland Dorfgebiet 0,2–0,6)
2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs
Teilweise saniert (Obergeschoss 2009 umfassend renoviert)
Großzügige Terrasse (ca. 80 m²) mit Naturblick im Obergeschoss sowie eine weitere Terrasse im Erdgeschoss beim zweiten Wohnbereich.
Garten, Pool-Bereich mit Poolhaus (Pool mit eigenem Brunnenwasser, wartet auf eine Wiederbelebung)
Keller, 5 Garagenplätze & weitere Stellplätze
Öl-Zentralheizung + Stückholzheizung
Highlights:
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen, Vermietung oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Großzügige Nutzflächen inklusive einer Lagerhalle mit ca. 154 m² sowie zusätzlichen Garagen (ca. 96 m²).
Perfekt geeignet für Hobbys oder Sammler – etwa als Oldtimer-Garage, Werkstatt oder Lagerfläche.
Wohnkomfort im Obergeschoss mit moderner Küche, stilvollem Wohnbereich samt Kachelofen und einer weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Ausblick.
Flexibilität im Erdgeschoss: Ehemalige Büroflächen mit Küche und Sanitäranlagen bieten Potenzial für Wohnen oder gewerbliche Nutzung.
Pool mit eigenem Brunnenwasser – ideal, um sich mit etwas Modernisierung ein echtes Wellnessparadies im eigenen Garten zu schaffen.

Heizwärmebedarf: 123.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt inmitten des steirischen Thermen- und Vulkanlandes, nur wenige Minuten von Fürstenfeld entfernt. Die Region besticht durch idyllische Hügellandschaften, Weinberge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den beliebten Thermen und einigen der schönsten Golfplätze Österreichs macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die A2 Südautobahn mit idealer Anbindung nach Graz und Wien. Kulinarische Höhepunkte wie der Weinhof Thaller liegen praktisch vor der Haustüre – ein Wohnort, der Erholung, Genuss und Lebensqualität perfekt vereint.