Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Bad Loipersdorf und bietet eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und seit 2016 umfassend saniert – darunter Fenster, Wärmedämmung, Böden sowie eine hochwertige Küche.
Das Highlight der Immobilie ist das schön angelegte Grundstück mit 386 m², einer großzügigen Terrasse und einer liebenswerten Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Zimmer mit kleinem Raum für Waschmaschine, Garage und Kellerraum.
Obergeschoss: Moderner, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche und Holzofen, Diele, Badezimmer und zwei Zimmer.
Außenbereich: Großzügige Terrasse, Gartenfläche und ein Parifizierter Außenabstellplatz.
Als Option kann man noch ein weiterer Garten angemietet werden.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Bad Loipersdorf mit kurzer fußläufiger Anbindung an Nahversorger, Gastronomie, Schule, Bushaltestellen und die Angebote der Thermenregion.
Über die B66 und die A2 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Das 386 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet eine großzügige Terrasse sowie eine gemütliche Gartenfläche. Optional kann eine zusätzliche Gartenfläche angemietet werden.
Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Wohnstruktur mit geringem Verkehrsaufkommen und hohem Erholungswert.

Heizwärmebedarf: 110,5 kWh/m²a (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,50 fGEE (Klasse C)