Traumhafte kleine Landwirtschaft mit Panoramablick und energiesparendem Haus!
Häuser & Villen,
Wohnfläche: 115 m²,
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zum Verkauf steht eine einzigartige landwirtschaftliche Immobilie in malerischer Panoramalage, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 23.824 m² erstrecken sich 3.500 m² Bauland, 20.324 m² landwirtschaftliche Fläche sowie ein kleiner Waldanteil, der dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht.
Die herrliche Panoramalage bietet atemberaubende Ausblicke. Ein eigener Teich mit einer Fläche von 421 m² und Obstbäume rundet das idyllische Bild ab.
Das im Jahr 2010 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und geringe Energiekosten. Die Deckenkonstruktion des Erdgeschosses ist mit originalem Schilf gedämmt, was zusätzlich zur natürlichen Wärmedämmung aus Steinwolle und Lehm (28 cm Dämmung) beiträgt. Durch diese hervorragenden Dämmeigenschaften bleiben die Sommer angenehm kühl und die kalten Jahreszeiten wohlig warm. Die Wohnfläche ist großzügig auf 5 Räume verteilt, dazu kommen 3 moderne, behindertengerechte Badezimmer und eine große Speisekammer. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet, um maximalen Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte Gerätehaus aus dem Jahr 1834, das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Gerätehaus, samt Terrasse, wurde aus dem originalen Holz der alten Weinpresse aus dem Jahre 1834 liebevoll errichtet. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die ruhige und idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber. Die umfangreiche landwirtschaftliche Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Selbstversorger und nachhaltiges Leben geeignet. Zudem ist die Fläche hervorragend für Pferde oder ähnliche Tiere geeignet.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer traumhaften Umgebung zu leben und gleichzeitig von den Vorzügen eines modernen und energieeffizienten Hauses zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Deutsch Kaltenbrunn ist eine malerische Gemeinde im Herzen des Burgenlands in Österreich, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands. Bekannt für ihre idyllische Umgebung und ihr bevorzugtes, feines Klima, bietet Deutsch Kaltenbrunn eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Region zeichnet sich durch ein gemäßigtes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern aus, was das Leben hier besonders angenehm macht.
Die Gemeinde liegt etwa zwanzig Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf und weniger als zehn Kilometer nordöstlich von Fürstenfeld. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Städte und regionale Zentren. Zudem ist Deutsch Kaltenbrunn strategisch günstig in der Nähe der Grenzen zu Slowenien und Ungarn gelegen, was zusätzlichen Zugang zu internationalen Märkten und kulturellen Möglichkeiten bietet.
Deutsch Kaltenbrunn ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen, was sie zu einem idealen Ort für landwirtschaftliche Tätigkeiten und nachhaltiges Leben macht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Reihe von attraktiven Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Die Region ist berühmt für ihre erstklassigen Thermen. Die Therme Loipersdorf, eine der größten und bekanntesten Thermen Österreichs, bietet eine umfassende Auswahl an Wellness- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere beliebte Thermen in der Umgebung sind die Therme Stegersbach, die durch ihre modernen Wellness- und Sporteinrichtungen besticht, und die Rogner Bad Blumau Therme, die für ihre einzigartige Architektur und umfassenden Wellnessangebote bekannt ist. Auch Bad Waltersdorf ist ein geschätzter Thermenort in der Region, berühmt für seine heilenden Thermalquellen.
Kulturell hat die Region ebenfalls viel zu bieten. Die Weinidylle Südburgenland, bekannt für ihre hervorragenden Weinbaugebiete, bietet die Möglichkeit, lokale Weingüter zu besichtigen und an Weinverkostungen teilzunehmen. Der Naturpark Raab präsentiert wunderschöne Landschaften, die ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen sind. Familien können den Tierpark Herberstein besuchen, der eine Vielzahl von Tieren und weitläufige Gehege bietet.
Deutsch Kaltenbrunn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Lokale Geschäfte und Supermärkte ermöglichen den täglichen Einkauf, und eine Arztpraxis sowie eine Apotheke sorgen für die medizinische Versorgung. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden, und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Deutsch Kaltenbrunn mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten und Sportvereine.
Deutsch Kaltenbrunn vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einem bevorzugten Klima und einer hervorragenden Infrastruktur, was es zu einem besonders attraktiven Wohnort und Reiseziel macht.
Ausstattung
Möbliert
nach Vereinbarung